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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 20 m²
SORGUES – Secteur Oiselet | Appartement T4 – 72 m² – Dernier étage – Idéal investissement locatif VENDU LOUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE Dans une résidence calme et bien entretenue, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SORGUES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SORGUES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 53 Imp Des Lavandes | 620 000 € | 29 m² | 21 379 € |
| 28/07/2025 | 41 Rue Cavalerie | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 16/05/2025 | 25 Bd Roger Ricca | 55 100 € | 26 m² | 2 119 € |
| 28/05/2024 | 938 Che De Brantes | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € |
| 29/03/2024 | 53 Rue Saint Pierre | 57 450 € | 29 m² | 1 981 € |
| 02/10/2023 | 240 Rte D'entraigues | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |