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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Découvrez ce superbe appartement situé dans un immeuble récent, sécurisé et moderne, construit en 2023.Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 79 068 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 104 628 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES PONTS DE CE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm4nQ Actuel
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209 000 € | - |
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#bnca5
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209 000 € | - |
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#brvyg
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220 000 € | +5,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 12 Rue Herve Bazin | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 03/10/2025 | 9 Av Amiral Chauvin | 112 000 € | 68 m² | 1 647 € |
| 27/08/2025 | 5 Pl Des Mazeries | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Pasteur | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue Charles De Gaulle | 108 000 € | 69 m² | 1 565 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Rosa Parks | 177 000 € | 57 m² | 3 105 € |
| 18/06/2025 | 9 Av Amiral Chauvin | 113 959 € | 78 m² | 1 461 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Francois Mitterand | 171 300 € | 63 m² | 2 719 € |
| 28/04/2025 | 7 Av Amiral Chauvin | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 25/04/2025 | 2 All Des Arts | 189 500 € | 65 m² | 2 915 € |
| 31/03/2025 | 2 All Des Arts | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 2 All Des Arts | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/12/2024 | 3 Av Francois Villon | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 13/11/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |