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LES PONTS DE CE : Proche des commerces et transport en commun maison d'habitation comprenant au Rez de Chaussée entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée équipée, bureau, cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 149 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES PONTS DE CE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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299 999 € | 2 027 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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315 000 € | 2 540 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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288 750 € | 2 329 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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325 450 € | 2 583 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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325 450 € | 2 411 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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278 250 € | 2 281 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 STE GEMMES SUR LOIRE
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278 250 € | 2 319 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PONTS DE CE
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267 750 € | 2 092 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 32 Che Des Grandes Maisons | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 03/11/2025 | 76 Rue Toussaint Louverture | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 05/08/2025 | 26 Rue Toussaint Louverture | 445 000 € | 149 m² | 2 987 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Emmanuel Camus | 520 000 € | 137 m² | 3 796 € |
| 23/06/2025 | 3ter Rue Boutreux | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 27/05/2025 | 59 Rue David D Angers | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |
| 27/05/2025 | 3b Sq Des Hortensias | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 30 Rue Du Plessis Charruault | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Francois Launay | 382 500 € | 116 m² | 3 297 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Des Hortensias | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 31/03/2025 | 45 Av De L Europe | 153 600 € | 109 m² | 1 409 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Marcel Pagnol | 248 000 € | 117 m² | 2 120 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Theophile Gautier | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 14/03/2025 | 10 Che De La Baudrairie | 333 000 € | 112 m² | 2 973 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Henri Poiron | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |