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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
À découvrir rapidement : belle maison en pierre entièrement rénovée, située au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé.En rez-de-jardin, elle offre un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 475 104 € | 54 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 79 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 124 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 176 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 230 911 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1956 Rte Frederic Mistral | 344 750 € | 239 m² | 1 442 € |
| 28/03/2025 | 800 Av Simone Veil | 262 900 € | 176 m² | 1 494 € |
| 15/11/2024 | 20 All Alphonse Daudet | 355 500 € | 206 m² | 1 726 € |