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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 202 m²
Maison à vendre SorèdeAu coeur des Albères, dans le charmant village de Sorède, découvrez cette belle bâtisse en pierre au caractère unique et au potentiel exceptionnel. Le rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 435 204 € | 49 819 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 72 535 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 114 295 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 162 055 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 211 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sorede →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREDE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOREDE
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400 000 € | 1 980 € | 202 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 202 m² à SOREDE |
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T3 SOREDE
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400 000 € | 1 980 € | 202 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 202 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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379 000 € | 1 886 € | 201 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 201 m² à SOREDE |
7 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 20 Rue Des Chenes | 345 000 € | 167 m² | 2 066 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue De Notre Dame D Ultrera | 700 000 € | 169 m² | 4 142 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Des Genets | 482 320 € | 184 m² | 2 621 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Centre | 630 000 € | 225 m² | 2 800 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue De Notre Dame D Ultrera | 701 750 € | 218 m² | 3 219 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Dels Castanyers | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |