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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison de ville -- Coeur de Sorède · Jardin paysagé · Local Idéalement implantée en plein centre de Sorède, cette belle maison de ville offre une configuration rare alliant espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOREDE
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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358 000 € | 2 672 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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358 000 € | 2 672 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 SOREDE
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 81 Rue Du Mas Del Rost | 311 100 € | 119 m² | 2 614 € |
| 21/10/2025 | 795 Le Village | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 07/08/2025 | 5 Vora De La Ribera | 283 200 € | 121 m² | 2 340 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue Des Genets | 539 179 € | 139 m² | 3 879 € |
| 04/07/2025 | 74 Av Roger Tondu | 289 500 € | 113 m² | 2 562 € |
| 28/04/2025 | 949 El Campet | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 22/04/2025 | 105 Le Village | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Pradets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Du Moulin Cassanyes | 373 000 € | 108 m² | 3 454 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De Vell Roure | 333 280 € | 109 m² | 3 058 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Chenes | 453 550 € | 114 m² | 3 979 € |
| 10/02/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 680 000 € | 112 m² | 6 071 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Du Mas Soula | 459 730 € | 109 m² | 4 218 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Conflent | 399 000 € | 127 m² | 3 142 € |