Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 10 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 15 765 € | 3,53% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 24 825 € | 3,61% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 35 085 € | 3,73% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 45 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sorede →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREDE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOREDE
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85 600 € | 1 902 € | 45 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 45 m² à SOREDE |
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T3 SOREDE
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85 600 € | 1 902 € | 45 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 45 m² à SOREDE |
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T3 SOREDE
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85 500 € | 1 900 € | 45 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 45 m² à SOREDE |
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T3 SOREDE
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85 500 € | 1 900 € | 45 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 45 m² à SOREDE |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 872 Le Village | 109 000 € | 36 m² | 3 028 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue Du Veinat | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 18/05/2026 | 16 Rue Du Campet | 117 200 € | 57 m² | 2 056 € |
| 13/05/2026 | 9b Rte D Argeles Sur Mer | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 06/05/2026 | 1129 Le Village | 255 600 € | 60 m² | 4 260 € |
| 31/03/2026 | 29b Rue Du Mas Del Rost | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 26/03/2026 | 36 Dom Des Alberes | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 26/03/2026 | 1055 Le Village | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 17/03/2026 | 34 Dom Des Alberes | 121 750 € | 33 m² | 3 689 € |
| 20/02/2026 | 98 Dom Des Alberes | 133 000 € | 33 m² | 4 030 € |
| 23/12/2025 | 206 Le Village | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 22/12/2025 | 45 Dom Des Alberes | 155 800 € | 46 m² | 3 387 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Campet | 130 500 € | 57 m² | 2 289 € |
| 11/08/2025 | 1117 Le Village | 71 000 € | 44 m² | 1 614 € |
| 21/07/2025 | 28 Dom Des Alberes | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |