Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Villa de 167m² avec piscine, terrasse et vue montagne sur parcelle de 2000m².Au cOEur des Albères, découvrez cette villa R+1 de 167 m² implantée sur une parcelle de 2 000 m² avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOnto Actuel
|
495 000 € | - |
|
#bikbB
|
495 000 € | - |
|
#buVX5
|
495 000 € | - |
|
#buZ1N
|
495 000 € | - |
|
#bxAKm
|
495 000 € | - |
|
#bUwPd
|
495 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOREDE
|
490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
479 000 € | 2 868 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
479 000 € | 2 868 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
479 000 € | 2 868 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
479 000 € | 2 868 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
479 000 € | 2 868 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
534 000 € | 3 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
534 000 € | 3 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
534 000 € | 3 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 13 Rue Des Genets | 539 179 € | 139 m² | 3 879 € |
| 15/07/2025 | 1015 Le Village | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Dels Castanyers | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De La Marinade | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 22/03/2024 | 1908 La Coscolleda | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue De La Massane | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |