117 000 €
Terrain
SOREDE
66690
N/A
vs marché
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Terrain
SOREDE (66690)
Terrain
1 227 m²
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Iad France - Yannick Maia vous propose : SORÈDE – LA VALLÉE HEUREUSE – TERRAIN À BÂTIR DE 1 227 m² Un écrin de nature, de calme et de sérénité pour donner vie à un projet unique… I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 354 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 31 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 578 € | 3,50% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 978 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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