Immeuble • 206 m²

TRAVAUX

SOREDE (66690)

Terrasse Jardin

DPE E 285 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

IMMEUBLE de rapport de 206m² à SOREDE, Murs Commerciaux avec Ha Immeuble de rapport – Murs commerciaux avec habitation à rénover – Sorède EXCLUSIVITE ! Au coeur du village de Sorèd...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 215 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 238 €

Prix net vendeur 204 762 €

Frais de notaire +15 869 €

Émoluments 2 439 €

Droits & taxes 12 080 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 230 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 230 869 €

Capital à emprunter 230 869 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 764 €/mois	8 376 €/mois	232 176 €	24 394 €	3,20%
10 ans	2 030 €/mois	6 152 €/mois	243 600 €	35 818 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 470 €/mois	4 455 €/mois	264 600 €	56 818 €	3,35%
20 ans	1 205 €/mois	3 652 €/mois	289 200 €	81 418 €	3,50%
25 ans	1 051 €/mois	3 185 €/mois	315 300 €	107 518 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/10/2024	24 Rue De Notre Dame D Ultrera	701 750 €	218 m²	3 219 €
18/06/2024	15 Rue Dels Castanyers	230 000 €	175 m²	1 314 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).