603 000 €
Bien
140 m²
SOREDE
66690
N/A
vs marché
4 307
€/m²
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Créer un compte gratuit603 000 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
SOREDE (66690)
Terrasse
Jardin
Garage
L'agence de Laroque-des-Albères vous invite à découvrir cette propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Sorède, dans un environnement privilégié offrant une vue spectaculair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 714 €
Prix net vendeur
574 286 €
Frais de notaire
+41 214 €
Émoluments
5 982 €
Droits & taxes
33 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 214 €
Capital à emprunter
644 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 647 892 € | 68 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 100 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 738 360 € | 158 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 803 520 € | 223 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 875 400 € | 295 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
18 480 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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