Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
66690 Sorède-Maison de Village avec Terrasses, Balcons et Garage Au cOEur du pittoresque village de Sorède, découvrez cette ravissante maison de village de 70 m² construite en 2012...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREDE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOREDE
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOREDE
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOREDE
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
232 000 € | 2 762 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T3 SOREDE
|
239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 SOREDE
|
240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOREDE
|
240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 SOREDE
|
240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
242 000 € | 2 951 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Campet | 130 500 € | 57 m² | 2 289 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Neoulous | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Fargue | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue De La Cote Vermeille | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Aspres | 217 700 € | 90 m² | 2 419 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte D Argeles Sur Mer | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Mediterranee | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 15/07/2025 | 38 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Du Gargal | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Du Roussillon | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De Cerdagne | 251 450 € | 90 m² | 2 794 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De La Vallee Heureuse | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De Saint Andre | 255 100 € | 88 m² | 2 899 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De La Vallee Heureuse | 157 920 € | 60 m² | 2 632 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De Cerdagne | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |