164 000 €

SOREDE 66690

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164 000 €

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Maison • 7 pièces

SOREDE (66690)

Terrain 170 m²

Construction 1960

Jardin

DPE G 473 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison de village avec jardin et potentiel locatifVous cherchez une propriété unique avec un fort potentiel d'investissement Découvrez cette maison de village divisible en 2 logeme...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 164 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 810 €

Prix net vendeur 156 190 €

Frais de notaire +12 539 €

Émoluments 1 974 €

Droits & taxes 9 215 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 176 539 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 176 539 €

Capital à emprunter 176 539 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 114 €/mois	6 406 €/mois	177 576 €	18 691 €	3,20%
10 ans	1 553 €/mois	4 706 €/mois	186 360 €	27 475 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 124 €/mois	3 406 €/mois	202 320 €	43 435 €	3,35%
20 ans	917 €/mois	2 779 €/mois	220 080 €	61 195 €	3,45%
25 ans	800 €/mois	2 424 €/mois	240 000 €	81 115 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 039 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).