1 195 000 €
Bien
480 m²
SOREDE
66690
N/A
vs marché
2 490
€/m²
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Créer un compte gratuit1 195 000 €
Bien • 17 pièces • 480 m²
SOREDE (66690)
DPE
B
95 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Nichée dans un cadre naturel d’exception, cette propriété entièrement restaurée et joliment décorée séduit par son potentiel unique, que ce soit comme vaste résidence familiale ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 905 €
Prix net vendeur
1 138 095 €
Frais de notaire
+79 885 €
Émoluments
11 388 €
Droits & taxes
67 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 274 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 274 885 €
Capital à emprunter
1 274 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 265 €/mois | 46 258 €/mois | 1 282 260 € | 134 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 212 €/mois | 33 976 €/mois | 1 345 440 € | 198 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 118 €/mois | 24 600 €/mois | 1 461 240 € | 313 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 1 590 000 € | 442 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 1 732 500 € | 585 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
63 360 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-3 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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