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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
A Sorède, village avec écoles et commerces de proximité, situé à 10 min des plages d'Argeles et 20 min de l'Espagne.Cette maison de village est à rénover entièrement selon vos envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREDE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 206 Le Village | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 22/12/2025 | 45 Dom Des Alberes | 155 800 € | 46 m² | 3 387 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Campet | 130 500 € | 57 m² | 2 289 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Fargue | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue De La Cote Vermeille | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 11/08/2025 | 1117 Le Village | 71 000 € | 44 m² | 1 614 € |
| 07/07/2025 | 658 Le Village | 139 650 € | 44 m² | 3 174 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Du Gargal | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Du Roussillon | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De La Vallee Heureuse | 157 920 € | 60 m² | 2 632 € |
| 14/03/2025 | 867 Le Village | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 05/03/2025 | 2 Av De La Vallee Heureuse | 305 000 € | 79 m² | 3 861 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Du Formiguer | 132 500 € | 62 m² | 2 137 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue De La Tramontane | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 30/12/2024 | 4 Moli D'en Cassanyes | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |