881 000 €
Immeuble
308 m²
SOREDE
66690
N/A
vs marché
2 860
€/m²
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Créer un compte gratuit881 000 €
Chalet • 6 pièces • 308 m²
SOREDE (66690) • Sorède
Niveaux
2
Construction
1897
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
84 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
UNIQUE à SOREDE en plein centre, Propriété indépendante en Pierres et Cayrou, rénovée en 2006 avec de belles prestations, sur plus de 900 m² avec piscine, env 308 m² Hab offrant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
881 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 952 €
Prix net vendeur
839 048 €
Frais de notaire
+59 374 €
Émoluments
8 521 €
Droits & taxes
49 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
940 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
940 374 €
Capital à emprunter
940 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 259 €/mois | 34 118 €/mois | 945 756 € | 99 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 992 400 € | 146 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 077 840 € | 231 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 1 172 880 € | 326 544 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 431 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
40 656 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-3 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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