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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Une villa 4 faces en étage sur la commune recherchée de Sorède. Nouveau et magnifique lotissement avec un environnement de qualité, à proximité des écoles et des commerces. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAU DEL VIDRE
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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327 800 € | 3 949 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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327 800 € | 3 949 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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309 000 € | 3 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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309 000 € | 3 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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309 000 € | 3 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 13 Av De La Vallee Heureuse | 344 700 € | 81 m² | 4 256 € |
| 04/06/2026 | 1298a Mas Tarter | 338 455 € | 88 m² | 3 846 € |
| 03/06/2026 | 26b Rue Des Micocouliers | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 27/04/2026 | 5002f La Vall | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 23/03/2026 | 9ter Rue Du Mas Del Rost | 287 500 € | 104 m² | 2 764 € |
| 23/03/2026 | 35 Rue De La Tagnarede | 261 250 € | 73 m² | 3 579 € |
| 18/03/2026 | 7 Av Du Roussillon | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 12/03/2026 | 18 Rue De La Gabarre | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 10/03/2026 | Che De La Petite Gabarre | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 26/02/2026 | 24 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Chenes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 06/01/2026 | 30 Rte De Laroque Des Alberes | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Neoulous | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Du Mas Costella | 267 450 € | 93 m² | 2 876 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Fargue | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |