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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Charmante maison de village rénovée Sorède, coeur des AlbèresÀ Sorède, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée, all...
12 Rue Eugène Pottier 66200 Elne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREDE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SOREDE
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SOREDE
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 SOREDE
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218 000 € | 2 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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218 000 € | 2 907 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SOREDE
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218 000 € | 2 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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184 000 € | 2 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Campet | 130 500 € | 57 m² | 2 289 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Neoulous | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Du Mas Costella | 267 450 € | 93 m² | 2 876 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Fargue | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue De La Cote Vermeille | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Aspres | 217 700 € | 90 m² | 2 419 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte D Argeles Sur Mer | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 07/08/2025 | 1237 Le Village | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 04/08/2025 | 15 Rue Du Mas Tarte | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Mediterranee | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Des Cerisiers | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 15/07/2025 | 38 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Des Oliviers | 261 000 € | 92 m² | 2 837 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue Dels Castanyers | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 19/05/2025 | 51 Rue Du Mas Tarte | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |