313 000 €
T5
100 m²
SORE
40430
+42%
vs marché
3 130
€/m²
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Créer un compte gratuit313 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
SORE (40430)
Terrain
1 007 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 905 €
Prix net vendeur
298 095 €
Frais de notaire
+22 271 €
Émoluments
3 334 €
Droits & taxes
17 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 271 €
Capital à emprunter
335 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 39 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 56 817 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 89 397 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 126 897 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 165 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 48 Che Du Thus | 270 400 € | 99 m² | 2 731 € |
| 26/04/2024 | 260 Che De Picoy | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 27/03/2024 | 769 Av Gen De Gaulle | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 20/02/2024 | 201 Rte Du Stade | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 19/10/2023 | 362 Av Gen De Gaulle | 484 000 € | 98 m² | 4 939 € |