426 000 €
Bien
148 m²
SORE
40430
N/A
vs marché
2 878
€/m²
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Bien • 6 pièces • 148 m²
SORE (40430) • Sore
Jardin
Cheminée
SORE - REF 4983 - ECRINLES AGENCES EUROIMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:Au coeur d'un superbe Airial, avec étang, venez découvrir cette authentique landaise à colomba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 286 €
Prix net vendeur
405 714 €
Frais de notaire
+29 653 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 653 €
Capital à emprunter
455 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 456 €/mois | 16 533 €/mois | 458 304 € | 48 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 70 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 522 360 € | 112 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 158 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 209 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
19 536 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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