Maison • 7 pièces • 150 m²

SORE (40430)

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 636 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -27 388 €

Prix net vendeur 608 612 €

Frais de notaire +43 570 €

Émoluments 6 312 €

Droits & taxes 35 908 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 679 570 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 679 570 €

Capital à emprunter 679 570 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 223 €/mois	24 918 €/mois	690 732 €	79 119 €	3,51%
10 ans	6 057 €/mois	18 355 €/mois	726 840 €	115 227 €	3,53%
15 ans	4 405 €/mois	13 348 €/mois	792 900 €	181 287 €	3,61%
20 ans	3 620 €/mois	10 970 €/mois	868 800 €	257 187 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 158 €/mois	9 570 €/mois	947 400 €	335 787 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

151% plus cher

* Maison 7p, SORE — annonces actives ce mois

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 SORE	636 000 €	4 240 €	150 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/12/2025	439 Rue Broustra	11 000 €	169 m²	65 €
12/06/2025	360 Che De Courteillat	250 000 €	127 m²	1 969 €
12/12/2024	279 Rte De La Bourgade	312 000 €	127 m²	2 457 €
14/11/2024	83 Rue Bernard Martin	35 000 €	163 m²	215 €
23/04/2024	950 Che De Bourdiel	257 365 €	122 m²	2 110 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).