309 500 €
Bien
140 m²
SORE
40430
N/A
vs marché
2 211
€/m²
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Créer un compte gratuit309 500 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
SORE (40430) • Sore
Calme
Cheminée
DPE
C
153 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : Cette belle et charmante maison à colombage au calme de l'agréable village de Sore. C'est 140 m² chaleureux qui s'ouvre sur un double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 738 €
Prix net vendeur
294 762 €
Frais de notaire
+22 042 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 542 €
Capital à emprunter
331 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 35 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 349 920 € | 51 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 81 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 115 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 152 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
18 480 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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