285 800 €
Bien
141 m²
SORE
40430
N/A
vs marché
2 027
€/m²
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Bien • 5 pièces • 141 m²
SORE (40430) • Sore
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 610 €
Prix net vendeur
272 190 €
Frais de notaire
+20 495 €
Émoluments
3 086 €
Droits & taxes
16 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 295 €
Capital à emprunter
306 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 32 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 47 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 75 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 106 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 140 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
18 612 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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