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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située à Sore (40430), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un mélange équilibré entre tranquilli...
35 Square Esquirous 40430 Sore
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SORE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SORE
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 SORE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SORE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SORE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SORE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SORE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SORE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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194 241 € | 1 766 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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194 241 € | 1 766 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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193 381 € | 1 859 € | 104 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 48 Che Du Thus | 270 400 € | 99 m² | 2 731 € |
| 26/04/2024 | 260 Che De Picoy | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 23/04/2024 | 950 Che De Bourdiel | 257 365 € | 122 m² | 2 110 € |
| 27/03/2024 | 769 Av Gen De Gaulle | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 20/02/2024 | 201 Rte Du Stade | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 19/10/2023 | 362 Av Gen De Gaulle | 484 000 € | 98 m² | 4 939 € |
| 30/08/2023 | 37 Rue Broustra | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 20/07/2023 | 85 Av Gen De Gaulle | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 06/07/2023 | 95 Rue Victor Callen | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 31/05/2023 | 573 Che De Jourdan | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 23/05/2023 | 741b Rte De Matha | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 23/05/2023 | 741 Rte De Matha | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |