97 000 €
T4
65 m²
SORE
40430
-29%
vs marché
1 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
SORE (40430) • Sore
Construction
1972
Non mitoyen
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
472 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
SORE - REF 4774 - LAURIERLES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: Dans le centre de Sore, maison de 65m², vendue louée. Elle se compose d'un séjour, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 619 €
Prix net vendeur
92 381 €
Frais de notaire
+8 162 €
Émoluments
1 362 €
Droits & taxes
5 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 162 €
Capital à emprunter
105 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 12 203 € | 3,51% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 17 795 € | 3,53% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 28 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 755 € | 3,73% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 52 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, SORE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 279 Av Gen De Gaulle | 153 200 € | 64 m² | 2 394 € |
| 14/04/2025 | 314 Rue De La Gare | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 20/03/2025 | 495 Av De Verdun | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 17/02/2025 | 35 Rue Broustra | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 14/10/2024 | 50 Rue Rouquets | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |