370 000 €
T4
98 m²
SORBIERS
42290
+25%
vs marché
3 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
SORBIERS (42290)
Terrain
2 180 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 46 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 67 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 105 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 149 765 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 195 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sorbiers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORBIERS ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SORBIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SORBIERS
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à SORBIERS |
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T4 SORBIERS
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à SORBIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 7375 Lot Les Genets | 275 450 € | 88 m² | 3 130 € |
| 12/06/2026 | 20 Rue Condorcet | 278 200 € | 90 m² | 3 091 € |
| 11/05/2026 | 14b Rue Lamartine | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 04/05/2026 | 1a All Des Myosotis | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 03/04/2026 | 63 Rue Du Cygne Sauvage | 251 860 € | 89 m² | 2 830 € |
| 27/03/2026 | 3 Rue Rene De Chateaubriand | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |
| 26/03/2026 | 37 Rue De La Vaure | 269 600 € | 100 m² | 2 696 € |
| 12/03/2026 | 12 Lot Les Genets | 201 445 € | 88 m² | 2 289 € |
| 06/03/2026 | 30 Rue De L Onzon | 234 000 € | 100 m² | 2 340 € |
| 05/03/2026 | 15 Rue Du Dauphine | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 26/02/2026 | 11 Lot Le Rivage | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue De La Tramontane | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 09/02/2026 | 3 Imp Les Confidences | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 04/02/2026 | 9 Imp Des Perdrix | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 23/01/2026 | 3 Imp Pierre Robert | 382 500 € | 101 m² | 3 787 € |