319 000 €
T6
127 m²
SORBIERS
42290
-8%
vs marché
2 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
SORBIERS (42290)
Terrain
977 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 39 754 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 57 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sorbiers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SORBIERS ↘ -3.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SORBIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SORBIERS
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SORBIERS |
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T7 SORBIERS
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SORBIERS |
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T7 SORBIERS
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SORBIERS |
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T7 SORBIERS
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à SORBIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 28 Rue De La Chambeyronniere | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 26/02/2026 | 11 Lot Le Rivage | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 04/02/2026 | 9 Imp Des Perdrix | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 23/01/2026 | 3 Imp Pierre Robert | 382 500 € | 101 m² | 3 787 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Des Goelands | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 06/11/2025 | 262 Rue Du Levant | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Hirondelles | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 24/10/2025 | 738 Che Des Eversins | 665 000 € | 134 m² | 4 963 € |
| 17/10/2025 | 279 Rue Du Four A Pain | 444 550 € | 141 m² | 3 153 € |
| 15/10/2025 | 9011 La Bouquiniere | 517 000 € | 150 m² | 3 447 € |
| 07/10/2025 | 508 Rue De La Choltiere | 284 050 € | 103 m² | 2 758 € |
| 03/10/2025 | 1 Lot Les Anemones | 398 000 € | 124 m² | 3 210 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Rene Cassin | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 07/08/2025 | 34 Rue De L Onzon | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Des Fontaines | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |