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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Sorbiers, Bourg - Dans petite copropriété, T3 de 64m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Balcon avec v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 337 € | 3,45% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 54 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SORBIERS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SORBIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmgsW Actuel
|
109 900 € | - |
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#bkH0j
|
116 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SORBIERS
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105 000 € | 1 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Rue Ampere | 166 200 € | 70 m² | 2 374 € |
| 13/10/2025 | 5 All De La Mediterranee | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue De Chadet | 245 910 € | 79 m² | 3 113 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Rambert Faure | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 18/11/2024 | 48 Av Du Valjoly | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De L Onzon | 177 950 € | 73 m² | 2 438 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Des Ecoles | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 09/09/2024 | 37 Rue Des Ecoles | 218 000 € | 69 m² | 3 159 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De La Flache | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 189 000 € | 68 m² | 2 779 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue De Boiron | 156 072 € | 60 m² | 2 601 € |
| 11/04/2024 | 37 Rue Des Ecoles | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 08/04/2024 | 16 Rue De Boiron | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De L Industrie | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 05/03/2024 | 16 Rue De Boiron | 123 670 € | 47 m² | 2 631 € |