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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Sorbiers, à proximité du bourg, jolie villa entièrement rénovée de 150m² habitable sur un terrain de 750m². Offrant à l'étage une grande pièce de vie avec accès à une terrasse, 2 c...
7 Rue de l'Entente 42290 Sorbiers
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 706 800 € | 236 172 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SORBIERS ↗ +2.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SORBIERS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SORBIERS
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 SORBIERS
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489 000 € | 2 860 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 SORBIERS
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SORBIERS
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 SORBIERS
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489 000 € | 2 860 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SORBIERS
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489 000 € | 2 860 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SORBIERS
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489 000 € | 2 860 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26b Rue Claude Monet | 431 050 € | 155 m² | 2 781 € |
| 24/10/2025 | 738 Che Des Eversins | 665 000 € | 134 m² | 4 963 € |
| 03/10/2025 | 1 Lot Les Anemones | 398 000 € | 124 m² | 3 210 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Rene Cassin | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 20/05/2025 | 9006 Rue De La Choltiere | 244 350 € | 121 m² | 2 019 € |
| 28/03/2025 | 23q Rue De L Entente | 626 000 € | 149 m² | 4 201 € |
| 11/03/2025 | 485 Che Des Eversins | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Pivoines | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Simone Weil | 389 600 € | 136 m² | 2 865 € |
| 15/07/2024 | 4 Lot L Helios | 469 000 € | 173 m² | 2 711 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Rene Cassin | 445 000 € | 163 m² | 2 730 € |
| 18/06/2024 | 20b Rue Du Puits Pointu | 321 900 € | 122 m² | 2 639 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue De La Mollanche | 417 100 € | 154 m² | 2 708 € |
| 20/03/2024 | 1 Imp Bel Ami | 324 000 € | 171 m² | 1 895 € |
| 19/12/2023 | 9201 Moulin Gillier | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |