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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Dans le centre de Sorbiers, à 2 pas de la place de la mairie, maison de ville sur 2 niveaux avec combles amménageables. Nombreuses possibilitées. DPE/F 137.000EUR
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORBIERS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SORBIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27 Rue Du Cygne Sauvage | 261 000 € | 87 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Condorcet | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 31/10/2025 | 8 All Du Chateau | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 31/10/2025 | 7 Lot Des Acacias | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/10/2025 | 595 Rue De La Choltiere | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 25/09/2025 | 45 Rue De L Entente | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 01/09/2025 | 18 Lot Des Chataigniers | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 07/08/2025 | 1ter Rue De La Vallee | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 28/07/2025 | 1 Imp Des Bergeronnettes | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 28/07/2025 | 2 Imp Des Goelands | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue De La Montat | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 17/06/2025 | 9531 L Onzonniere | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 29/04/2025 | 5 Lot Des Iris | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Marie Curie | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 26/03/2025 | 18 Lot Les Genets | 244 500 € | 88 m² | 2 778 € |