329 000 €
T6
155 m²
SORBIERS
42290
Retirée
-17%
vs marché
2 123
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 155 m²
SORBIERS (42290)
Terrain
1 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 37 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 86 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 124 330 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 164 230 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SORBIERS ↘ -2.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SORBIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26b Rue Claude Monet | 431 050 € | 155 m² | 2 781 € |
| 24/10/2025 | 738 Che Des Eversins | 665 000 € | 134 m² | 4 963 € |
| 03/10/2025 | 1 Lot Les Anemones | 398 000 € | 124 m² | 3 210 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Rene Cassin | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 28/03/2025 | 23q Rue De L Entente | 626 000 € | 149 m² | 4 201 € |
| 11/03/2025 | 485 Che Des Eversins | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Pivoines | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Simone Weil | 389 600 € | 136 m² | 2 865 € |
| 15/07/2024 | 4 Lot L Helios | 469 000 € | 173 m² | 2 711 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Rene Cassin | 445 000 € | 163 m² | 2 730 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue De La Mollanche | 417 100 € | 154 m² | 2 708 € |
| 20/03/2024 | 1 Imp Bel Ami | 324 000 € | 171 m² | 1 895 € |
| 19/12/2023 | 9201 Moulin Gillier | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |