48 000 €
T3
84 m²
SORBIER
03220
Retirée
-36%
vs marché
571
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 84 m²
SORBIER (03220)
Terrain
723 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 286 €
Prix net vendeur
45 714 €
Frais de notaire
+4 916 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 916 €
Capital à emprunter
52 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 6 136 € | 3,51% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 9 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 14 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 20 056 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 26 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Hameau De Peublanc | 114 000 € | 89 m² | 1 281 € |
| 14/06/2024 | 2 Rte De Varennes Sur Teche | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |