Maison • 5 pièces • 109 m²

SORBETS (40320)

Terrain 812 m²

Jardin

Terrain à bâtir entièrement viabilisé à 45 minutes de Mont-de-Marsan, 50 minutes de Pau et 30 minutes de Hagetmau. . Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous pro...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 179 352 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 723 €

Prix net vendeur 171 629 €

Frais de notaire +13 598 €

Émoluments 2 122 €

Droits & taxes 10 126 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 192 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 192 950 €

Capital à emprunter 192 950 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 335 €/mois	7 076 €/mois	196 140 €	22 485 €	3,51%
10 ans	1 720 €/mois	5 212 €/mois	206 400 €	32 745 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 251 €/mois	3 791 €/mois	225 180 €	51 525 €	3,61%
20 ans	1 028 €/mois	3 115 €/mois	246 720 €	73 065 €	3,73%
25 ans	897 €/mois	2 718 €/mois	269 100 €	95 445 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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Distribution des prix

Maison 5p

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3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/05/2025	445 Rte De Guichot	139 000 €	127 m²	1 094 €
17/12/2024	61 Che Du Loy	96 000 €	100 m²	960 €
18/10/2024	445 Rte De Guichot	99 000 €	127 m²	780 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).