36 925 €
Bien
765 m²
SORBETS
40320
N/A
vs marché
48
€/m²
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Bien • 765 m²
SORBETS (40320)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 758 €
Prix net vendeur
35 167 €
Frais de notaire
+4 158 €
Émoluments
734 €
Droits & taxes
2 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 083 €
Capital à emprunter
41 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
273,47%
100 980 €/an
Rendement net
175,08%
après charges
Cashflow
+5 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 415 €/an
Charges copro. NR
4 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 069 €/an
GLI (2,5%)
2 525 €/an
Vacance locative
8 412 €/an
Total charges
31 161 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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