166 560 €
Bien
150 m²
SORBETS
40320
N/A
vs marché
1 110
€/m²
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Créer un compte gratuit166 560 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
SORBETS (40320) • Sorbets
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 931 €
Prix net vendeur
158 629 €
Frais de notaire
+12 706 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 266 €
Capital à emprunter
179 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 180 264 € | 18 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 44 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 82 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,89%
19 800 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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