35 575 €
Terrain
SORBETS
40320
N/A
vs marché
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Terrain
SORBETS (40320)
Terrain
735 m²
Jardin
Iad France - Sandra Morales vous propose : Terrain à bâtir viabilisé à Sorbets - Lotissement Les Pâquerettes Il y a des endroits où l'on achète un terrain. Et il y a ceux où l'on c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 694 €
Prix net vendeur
33 881 €
Frais de notaire
+4 066 €
Émoluments
718 €
Droits & taxes
1 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 641 €
Capital à emprunter
39 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 39 900 € | 4 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 41 880 € | 6 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 764 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 18 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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