79 500 €
T2
33 m²
SORBETS
40320
+64%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 500 €
Maison • 2 pièces • 33 m²
SORBETS (40320) • Sorbets
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 786 €
Prix net vendeur
75 714 €
Frais de notaire
+7 019 €
Émoluments
1 202 €
Droits & taxes
4 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 519 €
Capital à emprunter
86 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
4 356 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher