Maison • 4 pièces • 120 m²

TRAVAUX

SORBETS (40320) • Aire-sur-l'Adour

Terrain 18 770 m²

Calme Jardin

MAISON À RÉNOVER PROCHE AIRE SUR L'ADOUR (40)Amoureux de la pierre et des projets de rénovation , cette maison de caractère d'environ 120m² n'attend que vous pour retrouver tout so...

Quartier Aire-sur-l'Adour

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 78 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 359 €

Prix net vendeur 74 641 €

Frais de notaire +6 945 €

Émoluments 1 192 €

Droits & taxes 4 403 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 84 945 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 84 945 €

Capital à emprunter 84 945 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 017 €/mois	3 082 €/mois	85 428 €	8 978 €	3,20%
10 ans	747 €/mois	2 264 €/mois	89 640 €	13 190 €	3,25%
15 ans	541 €/mois	1 639 €/mois	97 380 €	20 930 €	3,35%
20 ans	443 €/mois	1 342 €/mois	106 320 €	29 870 €	3,50%
25 ans	387 €/mois	1 173 €/mois	116 100 €	39 650 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

70% moins cher

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Distribution des prix

Maison 4p

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3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/05/2025	445 Rte De Guichot	139 000 €	127 m²	1 094 €
17/12/2024	61 Che Du Loy	96 000 €	100 m²	960 €
18/10/2024	445 Rte De Guichot	99 000 €	127 m²	780 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).