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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison 5 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Topaze'', un modèle emblématique de la gamme Primaciel, qui se distingue par son architecture moderne et fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 31 944 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 244 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 184 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 92 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONZAY ↗ +32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SONZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUZIERS DE TOURAINE
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T5 NEUILLE PONT PIERRE
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171 600 € | 1 716 € | 100 m² | 5 | Voir |
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179 332 € | 1 811 € | 99 m² | 5 | Voir |
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLE PONT PIERRE
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T5 ST ANTOINE DU ROCHER
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169 087 € | 1 642 € | 103 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Che De La Carte | 48 000 € | 84 m² | 571 € |
| 10/06/2025 | 208 Landes De Bois Gouin | 215 050 € | 110 m² | 1 955 € |
| 28/05/2025 | 29b Av Du 14 Juillet | 227 260 € | 96 m² | 2 367 € |
| 16/05/2025 | 93 Le Gautray | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 29/04/2025 | 362 La Folie | 24 666 € | 75 m² | 329 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Doc Marchand | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue De La Massotelle | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 26/02/2025 | 29 Av Du 14 Juillet | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 27/01/2025 | 91 La Croix De La Rue | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 06/01/2025 | 14 Che De La Carte | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 27/12/2024 | 186 La Bergerie | 58 000 € | 107 m² | 542 € |
| 20/09/2024 | 167 La Carte | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/09/2024 | 20 Che De La Carte | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 26/08/2024 | 24 Rue De La Massotelle | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 15/07/2024 | 90 Rue De La Baratiere | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |