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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Située dans la charmante commune de Sonnac (17160), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Sonnac est réputée pour sa tranquillité, son atmosphère conviviale e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 454 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 2 Rue De La Begaude | 160 000 € | 175 m² | 914 € |
| 13/05/2025 | 1 Imp Fleurie | 78 000 € | 180 m² | 433 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De Gadeville | 90 000 € | 159 m² | 566 € |
| 11/07/2024 | 5081 Terre De La Chevrie | 148 000 € | 180 m² | 822 € |