Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 186 m²
Idéalement située dans le triangle Saintes – Cognac – Saint-Jean-d'Angély, cette villa contemporaine de 186 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses pres...
9 Rue Centrale 17160 Sonnac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 530 880 € | 55 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 557 040 € | 81 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 604 980 € | 129 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 658 320 € | 183 236 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 242 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcbeB Actuel
|
493 500 € | - |
|
#b2dfx
|
499 900 € | +1,3% |
|
#bpn3l
|
493 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 2 Rue De La Begaude | 160 000 € | 175 m² | 914 € |
| 13/05/2025 | 1 Imp Fleurie | 78 000 € | 180 m² | 433 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De Gadeville | 90 000 € | 159 m² | 566 € |
| 11/07/2024 | 5081 Terre De La Chevrie | 148 000 € | 180 m² | 822 € |