92 316 €
Bien
98 m²
SONNAC
12700
N/A
vs marché
942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 316 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
SONNAC (12700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 396 €
Prix net vendeur
87 920 €
Frais de notaire
+7 856 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 172 €
Capital à emprunter
100 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 100 548 € | 10 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 46 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,01%
12 936 €/an
Rendement net
8,84%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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