30 300 €
Bien
903 m²
SONGEONS
60380
N/A
vs marché
34
€/m²
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Bien • 903 m²
SONGEONS (60380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 443 €
Prix net vendeur
28 857 €
Frais de notaire
+3 706 €
Émoluments
654 €
Droits & taxes
1 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 006 €
Capital à emprunter
34 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 34 188 € | 3 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 35 880 € | 5 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 39 060 € | 8 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 42 480 € | 11 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 154 €/mois | 467 €/mois | 46 200 € | 15 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
393,39%
119 196 €/an
Rendement net
251,93%
après charges
Cashflow
+6 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 933 €/an
Charges copro. NR
5 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 344 €/an
GLI (2,5%)
2 980 €/an
Vacance locative
9 929 €/an
Total charges
36 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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