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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Pour investisseur maison à vendre loué à Songeons Au rez-de-chaussée: entrée par cuisine avec cheminée ouverte, salon ouvert avec cheminée insert, WC. -Au premier étage: palier ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 484 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SONGEONS ↗ +50.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SONGEONS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 24 Rue Crignon Fleury | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Des Lunetiers | 41 000 € | 92 m² | 446 € |
| 17/09/2025 | 9 Imp Des Lavandieres | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Prairies | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 19/12/2024 | 3 Imp Du Petit Pont | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 09/08/2024 | 10 Ham De Seronville | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Du Marechal De Boufflers | 35 800 € | 108 m² | 331 € |
| 14/05/2024 | 43 Pl De La Halle | 167 500 € | 95 m² | 1 763 € |
| 12/03/2024 | 4a Rte De Morvillers | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Du Grand Fosse | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |