555 811 €
Bien
201 m²
SONCHAMP
78120
N/A
vs marché
2 765
€/m²
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Bien • 7 pièces • 201 m²
SONCHAMP (78120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 811 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 467 €
Prix net vendeur
529 344 €
Frais de notaire
+38 133 €
Émoluments
5 552 €
Droits & taxes
31 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 944 €
Capital à emprunter
593 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 111 €/mois | 21 548 €/mois | 597 324 € | 62 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 626 880 € | 92 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 680 760 € | 146 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 740 640 € | 206 091 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 807 000 € | 272 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
26 532 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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