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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Projet Terrain et maison de 7 pièces à construire situé à SONCHAMP (78). Amandine DUHAMEL vous présente ce beau terrain de 510 m², situé en centre ville, dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 64 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 102 338 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 146 558 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 193 538 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SONCHAMP
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370 000 € | 2 741 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 SONCHAMP
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SONCHAMP
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 RAMBOUILLET
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 RAMBOUILLET
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416 000 € | 2 869 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 RAMBOUILLET
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416 000 € | 2 869 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 RAMBOUILLET
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357 000 € | 2 926 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 RAMBOUILLET
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 RAMBOUILLET
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 RAMBOUILLET
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 RAMBOUILLET
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 RAMBOUILLET
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAIREFONTAINE EN YVELINE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 31c Rue Andre Thome | 340 700 € | 100 m² | 3 407 € |
| 19/09/2025 | 7b Louareux | 299 600 € | 139 m² | 2 155 € |
| 05/09/2025 | 11 La Butte De Boutareine | 364 500 € | 119 m² | 3 063 € |
| 30/06/2025 | 9 All Du Petit Epeautre | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Henri Virlogeux | 416 300 € | 110 m² | 3 785 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De L Ardillier | 284 900 € | 113 m² | 2 521 € |
| 28/10/2024 | 18 All Des Bles D Or | 494 000 € | 135 m² | 3 659 € |
| 17/10/2024 | 9 All Des Vignes | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 19/06/2024 | 7 Pas Du Fol Avoine | 339 500 € | 113 m² | 3 004 € |
| 15/05/2024 | 39 Louareux | 201 910 € | 98 m² | 2 060 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue De L Ardillier | 179 600 € | 113 m² | 1 589 € |
| 12/12/2023 | 31 Rue De La Droue | 206 000 € | 118 m² | 1 746 € |