352 895 €
Bien
101 m²
SONCHAMP
78120
N/A
vs marché
3 494
€/m²
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Créer un compte gratuit352 895 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
SONCHAMP (78120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 805 €
Prix net vendeur
336 090 €
Frais de notaire
+24 878 €
Émoluments
3 699 €
Droits & taxes
19 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 773 €
Capital à emprunter
377 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 39 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 58 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 93 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 133 285 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 176 005 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 332 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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