199 000 €
Bien
170 m²
SOMAIN
59490
N/A
vs marché
1 171
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Immeuble • 170 m²
SOMAIN (59490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOMAIN
|
189 000 € | 1 118 € | 169 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 157 250 € | 182 m² | 864 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Anatole France | 264 000 € | 155 m² | 1 703 € |
| 14/08/2025 | 108 Rue Achille Andris | 399 200 € | 195 m² | 2 047 € |
| 15/07/2025 | 56 Rue Gambetta | 302 615 € | 153 m² | 1 978 € |
| 16/06/2025 | 53 Rue Joseph Bouliez | 208 000 € | 194 m² | 1 072 € |
| 06/05/2025 | 126 Rue Wilson | 183 600 € | 162 m² | 1 133 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Chevalier De La Barre | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 70 Rue Pierre Semard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Wilson | 142 500 € | 149 m² | 956 € |
| 13/08/2024 | 189 Rue Joseph Bouliez | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue Suzanne Lanoy | 148 000 € | 153 m² | 967 € |
| 29/03/2024 | 104 Rue Antoine Mercier | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 29/12/2023 | 163 Rue Joseph Bouliez | 206 850 € | 146 m² | 1 417 € |
| 12/10/2023 | 60 Rue Pasteur | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 05/10/2023 | 32 Rue Anatole France | 143 000 € | 138 m² | 1 036 € |