229 990 €
Bien
164 m²
SOMAIN
59490
N/A
vs marché
1 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 990 €
Immeuble • 164 m²
SOMAIN (59490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 038 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 839 €
Capital à emprunter
246 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 805 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 965 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 045 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOMAIN
|
229 990 € | 1 402 € | 164 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 157 250 € | 182 m² | 864 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Anatole France | 264 000 € | 155 m² | 1 703 € |
| 14/08/2025 | 108 Rue Achille Andris | 399 200 € | 195 m² | 2 047 € |
| 15/07/2025 | 56 Rue Gambetta | 302 615 € | 153 m² | 1 978 € |
| 16/06/2025 | 53 Rue Joseph Bouliez | 208 000 € | 194 m² | 1 072 € |
| 06/05/2025 | 126 Rue Wilson | 183 600 € | 162 m² | 1 133 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Chevalier De La Barre | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Wilson | 142 500 € | 149 m² | 956 € |
| 21/03/2025 | 70 Rue Pierre Semard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 12/11/2024 | 52 Rue Lucie Aubrac | 270 500 € | 133 m² | 2 034 € |
| 11/10/2024 | 65 Rue Gambetta | 176 250 € | 131 m² | 1 345 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Edwin Labendzki | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 27/08/2024 | 73 Bd Louise Michel | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 13/08/2024 | 189 Rue Joseph Bouliez | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 01/08/2024 | 91 Rue Pasteur | 92 000 € | 133 m² | 692 € |