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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Pavillon individuel de 178m² – Semi plain-pied – 4 Chambres - Sous sol complet - Terrain de 4 259 m² Dès l'entrée , vous découvrirez un hall spacieux avec dressing qui dessert un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 136 109 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 179 789 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOMAIN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF8Jf Actuel
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360 000 € | - |
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#bzbJ8
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360 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 157 250 € | 182 m² | 864 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Anatole France | 264 000 € | 155 m² | 1 703 € |
| 14/08/2025 | 108 Rue Achille Andris | 399 200 € | 195 m² | 2 047 € |
| 15/07/2025 | 56 Rue Gambetta | 302 615 € | 153 m² | 1 978 € |
| 16/06/2025 | 53 Rue Joseph Bouliez | 208 000 € | 194 m² | 1 072 € |
| 06/05/2025 | 126 Rue Wilson | 183 600 € | 162 m² | 1 133 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Chevalier De La Barre | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 70 Rue Pierre Semard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Wilson | 142 500 € | 149 m² | 956 € |
| 13/08/2024 | 189 Rue Joseph Bouliez | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue Suzanne Lanoy | 148 000 € | 153 m² | 967 € |
| 29/03/2024 | 104 Rue Antoine Mercier | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 29/12/2023 | 163 Rue Joseph Bouliez | 206 850 € | 146 m² | 1 417 € |
| 28/12/2023 | 43 Rue Pasteur | 300 000 € | 211 m² | 1 422 € |
| 12/10/2023 | 60 Rue Pasteur | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |